よくいただく質問や疑問に丁寧に回答
FAQ
いただいた疑問やご不明点に対して、詳細な情報をご提供させていただいております。不動産の売買や賃貸に関する基本的な流れから、具体的な手続きの詳細、さらには税金やローンに関する情報まで、多岐にわたる質問にお答えしております。また、独自のサービスや取り組みについてもわかりやすい言葉でご説明し、お客様が安心して不動産取引を行えるよう、最善を尽くしております。
- 手狭で引越しをしたいと思います。次は賃貸が良いか、再度購入したら良いか悩んでいます。
- 賃貸がよいか、購入が良いかは、今後の人生計画や家族の価値観によって異なりますので、一概には答えられません。
マンションがよいのか、戸建てがよいのか。土地から注文住宅を建てたいのか、建売が良いのか、中古がよいのか、その先の買い方にも注意が必要です。
当社は売却を専門にしていますが、将来のアドバイスや賃貸・購入の比較、お金の流れやアドバイスなどを通じて、お金の筋道も、計画のスケジュールも提案することができます。
先に売る方がよいのか、後で売る方がよいのか。
色々な事が絡み合ってきますので、専門家である当社の話は参考になると思います。色々な営業マンにも話を聞くとよいでしょう。
- 御社はどこにありますか。グーグルマップで見てもよく分かりません。
- 当社の欠点ですね。
当社が借りているマンションは「事業による不特定多数の出入りが禁止」されております。その為、看板も表札も設置しておりません。
グーグルマップも道路上を示し、位置がよく分からないと思います。
当社が、何マンションの何号室かを知りたい人は、お問い合わせフォームからご質問をお願いします。
当事務所にて相談を希望される場合も、お問い合わせフォームからご予約していただき日時を決めてからご来店ください。
また相談場所は、どこでも構いません。オンラインでの相談、あなたのご自宅や近くのカフェ、売却物件の室内やエントランスロビー、勤務先などにも伺います。
お問い合わせフォームからの、ご相談をお待ちしております。
- 売却対応エリアは日本橋周辺だけですか
- いいえ、日本橋は当社の拠点でありますが、そこだけではありません。沖縄県でも売却した事があります。ただし基本的な対応エリアは、東京都は23区。神奈川県は横浜市・川崎市。埼玉県は川口市・戸田市の周辺。千葉県は浦和市・市川市の周辺です。当社から1時間〜1時間30分以内です。是非ご相談ください。
- 売却手数料や仲介手数料はいくらですか？その他の費用はありますか？
- 仲介手数料は成約した金額の「3%＋6万円」に消費税を加えた金額となります。
その他の費用は、売却自体に関わるもので、印紙1万〜6万円位、抵当権抹消登記3〜5万円、印鑑証明書や住民票の取得で千円位で、10万円みておけばよいでしょう。
その他は、譲渡税（利益が出た分の税金）、引越し関係費用などが必要となります。個別でご相談ください。
- 売却の流れを教えてください。
- まずは「お問い合わせフォーム」より必要事項を記入してください。
メールか電話にて日程調整をし、ご自宅か近隣のカフェ等、ご希望の場所（オンライン）にてお打ち合わせを行います。
当日もしくは後日査定訪問をして、売却予定額をご提示いたします。
当社で売却をお任せしていただける場合は、仲介（媒介）契約を締結をしていただき、売却がスタートいたします。
- 大手ではなく御社へ依頼したほうが良い点はありますか？
- 当社であれば経験も実績も確かな関谷が担当します。
依頼する前に、打合せが必要ですので、その際に実力を感じてみてください。
「成果は人による」と言われている不動産取引。
大きな会社は安心感はありますが、営業の一人ひとりの力には、どうしても差が生じてしまうことは否めません。
偶然ではない形で、よりよい提案が受けられ、よりよい成果が得やすくなる点が良いと思います。
また、売却に関しては書籍「自宅マンションを高く売る方法」の内容に基づいて、著者の関谷が自ら実行してくれるので、安心感があります。
大手より良いとは言いませんが、それぞれのメリット・デメリットがありますので、是非比較検討・セカンドオピニオンという気持ちで、ご相談ください。
- 御社の書籍は、どちらで購入できますか？
- 日本橋丸善など、大きな書店であれば購入できますが、Amazonのサイトでは在庫があり購入ができます。
「自宅マンションを高く売る方法」はこちらから購入が可能です。
- 売却の前に相談はできますか？
- もちろん相談は可能です。
無料査定も行っておりますので、些細なことでもお気軽にお問い合わせください。
- 買取は対応していますか？
- 対応しています。当社は仲介の立場で、数ある信頼できる買取業者から複数の見積もりを取ることで、より良い条件を引き出すサポートをしています。お気軽にご依頼ください。
- 築40年を超えるマンションですが、取扱いできますか？
- 取り扱っております。お気軽に売却・賃貸など、ご相談ください。
当社では出来るだけ高く売る事を目指していますので「一般・個人」の買手を見つける事をメインに提案をしています。しかし、価格を下げても早く売りたい場合は、不動産会社や投資家などの「業者」に売却することも可能です。
いずれにしても、お客様の状況や価値観や、様々な取引のメリット・デメリットをご提案しますので、ご一緒に最適な方法を探しましょう。
- 相談料はいくらですか？
- 相談は無料となります。また売却活動中も無料です。
費用がかかるのは、売買契約や賃貸契約などの契約が成立した時以降になります。お気軽にご相談ください。
- 東京都に住んでいないのですが、対応可能でしょうか？
- 東京都23区、23区に隣接する市区町にある地域に対応しています。西は横浜市・川崎市、北はさいたま市、東は千葉市まで対応可能です。
イメージは当社がある日本橋から1時間以内としています。私が担当できる売却物件数は7件以内が適切に対応できる物件数と考えております。
ご相談は随時可能ですが、どの方にとっても大切な不動産を、片手間で対応はできませんので、売却を担当出来ない場合もございます。
ただしご相談は可能です。オンラインなどをご利用いただき、参考になさってください。
